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臺南市 各區實坪行情
共 25 區。點區進入完整走勢、同型態 benchmarks 與相關連結。
據 RealPing 依內政部不動產交易實價查詢服務網資料清洗，臺南市 25 個行政區去車位去公設的實坪每坪成交中位介於 11.5–47.4 萬元，以新市區（47.4 萬）最高、後壁區（11.5 萬）最低，截至 2026-06-11。
| 區 | 實坪中位 | 官方中位 | 落差 | 公設比 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新市區 | 47.4 | 32.6 | 45.0% | 31.4% | 223 |
| 善化區 | 42.9 | 29.6 | 45.0% | 32.3% | 194 |
| 安定區 | 39.8 | 26.4 | 51.0% | 32.8% | 66 |
| 歸仁區 | 37.3 | 29.5 | 26.0% | 36.4% | 228 |
| 東區 | 36.7 | 25.1 | 46.0% | 33.0% | 722 |
| 安平區 | 36.4 | 23.3 | 56.0% | 37.3% | 618 |
| 仁德區 | 36.2 | 25.6 | 41.0% | 34.1% | 352 |
| 安南區 | 34.7 | 28.1 | 24.0% | 10.1% | 565 |
| 北區 | 34.0 | 24.1 | 41.0% | 28.4% | 541 |
| 永康區 | 33.4 | 22.1 | 51.0% | 32.9% | 1224 |
| 中西區 | 31.6 | 21.9 | 44.0% | 30.5% | 418 |
| 關廟區 | 30.4 | 24.9 | 22.0% | 10.3% | 41 |
| 南區 | 29.6 | 20.6 | 43.0% | 22.5% | 437 |
| 新化區 | 29.3 | 24.4 | 20.0% | 31.1% | 103 |
| 佳里區 | 28.8 | 22.5 | 28.0% | 15.5% | 196 |
| 麻豆區 | 28.5 | 24.2 | 18.0% | 11.1% | 106 |
| 西港區 | 26.8 | 23.0 | 16.0% | 9.2% | 52 |
| 官田區 | 24.6 | 22.9 | 7.0% | 5.5% | 35 |
| 新營區 | 24.1 | 20.4 | 18.0% | 12.1% | 354 |
| 六甲區 | 21.7 | 19.1 | 13.0% | 6.7% | 39 |
| 柳營區 | 21.4 | 19.8 | 8.0% | 7.3% | 32 |
| 學甲區 | 21.2 | 19.1 | 11.0% | 30.6% | 77 |
| 鹽水區 | 15.5 | 11.4 | 35.0% | 8.0% | 82 |
| 白河區 | 11.8 | 11.5 | 3.0% | 5.6% | 59 |
| 後壁區 | 11.5 | 10.8 | 6.0% | 5.1% | 36 |