實坪價格指數 2025-12 發布
本頁為 2025-12 期發布存檔：數字定格於發布當時（2026-07-06）、永不改動。 最新序列（含後續資料修正）見 指數主頁。
100.6全台 RPI（3 個月移動平均）
−1.2%月變動
−2.4%年變動
40.2實坪中位（萬/坪）
43.5%比官方每坪高
資料月 2025-12（原始月值 97.7、月樣本 3,198 筆）· 基期 2025-01–2025-06 = 100
據 RealPing 依內政部不動產交易實價查詢服務網資料編製，2025-12 全台實坪價格指數（RPI，3 個月移動平均）為 100.6，較上月 −1.2%、較去年同月 −2.4%；指數以去車位、去公設的實坪每坪成交單價編製（基期 2025-01–2025-06 = 100），當月全台實坪中位 40.2 萬元/坪、比官方每坪高 43.5%，月樣本 3,198 筆，發布於 2026-07-06。
六都 RPI（2025-12）
| 縣市 | RPI（3 個月移動平均） | 月變動 | 年變動 | 月樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 臺北市 | 102.6 | −0.2% | +1.7% | 290 |
| 新北市 | 101.5 | −1.7% | −1.1% | 584 |
| 桃園市 | 102.0 | −0.4% | +0.6% | 422 |
| 臺中市 | 100.1 | −1.0% | −2.4% | 410 |
| 臺南市 | 100.1 | −1.6% | −4.5% | 228 |
| 高雄市 | 101.0 | −3.3% | −3.8% | 474 |
方法摘要
- 口徑：去車位、去公設的實坪每坪成交單價（樣本＝實坪可用，與全站招牌指標同口徑）。
- 方法：分層定權中位數比值指數——縣市×建物型態分層控制逐月組成偏移，權重為基期各分層筆數占比（Laspeyres 式），基期 2025-01–2025-06 = 100 釘死不變。
- 降噪：標題數字用 3 個月移動平均；月樣本不足 1,500 筆或尾月登錄未完備者不納入序列。
- 修正政策：主頁與資料檔隨每月批次以最新資料重算全序列；各期存檔頁定格發布當時數字、永不改動。
完整方法（含公式與門檻）公開於 方法說明，可自行以內政部原始批次重現。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 · 指數由 RealPing 編製 · 發布於 2026-07-06 · 指數主頁 · 方法說明