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全台實坪每坪比官方高最多的行政區

官方「單價元平方公尺」分母含車位與公設，落差越大代表官方數字被灌水越多。全台行政區排行，僅列樣本 ≥30 筆者。

據 RealPing 依內政部不動產交易實價查詢服務網資料清洗，全台實坪每坪比官方高最多的行政區為宜蘭縣頭城鎮（實坪 vs 官方落差 99.0%）、次為屏東縣車城鄉（87.0%）、第三新竹縣竹北市（75.0%）；全台中位實坪 vs 官方落差約 45.0%，截至 2026-06-11。

實坪 vs 官方落差最高 Top 25

點行政區進入完整走勢、同型態 benchmarks 與相關連結。

名次	行政區	本榜指標	實坪每坪	公設比	樣本
1	宜蘭縣頭城鎮	99.0%	52.2萬	49.6%	186
2	屏東縣車城鄉	87.0%	11.6萬	48.6%	38
3	新竹縣竹北市	75.0%	77.5萬	39.0%	1189
4	花蓮縣壽豐鄉	73.0%	16.0萬	9.9%	42
5	高雄市楠梓區	70.0%	47.5萬	40.6%	1974
6	新北市五股區	64.0%	64.3萬	37.9%	767
7	新北市林口區	63.0%	66.8萬	38.1%	747
8	高雄市橋頭區	62.0%	42.8萬	38.2%	321
9	屏東縣內埔鄉	62.0%	22.3萬	35.4%	479
10	臺東縣太麻里鄉	61.0%	13.0萬	38.1%	118
11	高雄市鼓山區	61.0%	51.6萬	37.5%	926
12	臺中市西屯區	61.0%	47.9萬	39.0%	2063
13	新北市新莊區	60.0%	81.8萬	37.7%	2752
14	嘉義縣朴子市	60.0%	29.3萬	39.0%	211
15	臺北市南港區	60.0%	119.0萬	37.9%	443
16	高雄市前鎮區	59.0%	43.9萬	38.3%	1173
17	桃園市蘆竹區	59.0%	45.8萬	36.5%	958
18	彰化縣埔鹽鄉	59.0%	24.8萬	39.6%	46
19	新北市八里區	59.0%	47.3萬	36.7%	436
20	桃園市桃園區	59.0%	46.8萬	37.2%	3397
21	桃園市龜山區	59.0%	52.4萬	37.5%	1449
22	臺中市南屯區	58.0%	49.9萬	36.3%	1250
23	高雄市左營區	58.0%	45.5萬	38.5%	1376
24	臺北市大同區	57.0%	127.0萬	36.1%	488
25	新北市板橋區	57.0%	92.8萬	36.1%	2622

實坪 vs 官方落差最低 15

名次	行政區	本榜指標	實坪每坪	公設比	樣本
1	屏東縣佳冬鄉	0.0%	11.4萬	0.0%	40
2	嘉義縣新港鄉	0.0%	19.9萬	0.0%	47
3	彰化縣埤頭鄉	0.0%	14.0萬	0.0%	31
4	臺東縣卑南鄉	0.0%	14.4萬	0.0%	39
5	彰化縣芳苑鄉	0.0%	9.7萬	0.0%	61
6	苗栗縣銅鑼鄉	0.0%	17.1萬	8.8%	36
7	彰化縣花壇鄉	0.0%	21.6萬	0.0%	45
8	彰化縣溪州鄉	0.0%	16.0萬	0.0%	31
9	嘉義縣布袋鎮	1.0%	7.2萬	0.0%	38
10	屏東縣高樹鄉	1.0%	8.6萬	0.0%	37
11	嘉義縣水上鄉	2.0%	15.2萬	0.0%	152
12	基隆市仁愛區	3.0%	18.1萬	0.0%	148
13	臺南市白河區	3.0%	11.8萬	5.6%	59
14	屏東縣新園鄉	4.0%	14.4萬	0.0%	56
15	苗栗縣後龍鎮	4.0%	21.6萬	7.4%	55

其他排行

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 · 截至 2026-06-11 · 方法說明