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花蓮縣壽豐鄉 實坪每坪中位 16.0 萬
去車位、去公設後實坪每坪成交。當區比官方每坪高 73.0%（公設比中位 9.9%、實坪可用樣本 42 筆）。
據 RealPing 依內政部不動產交易實價查詢服務網資料清洗，花蓮縣壽豐鄉去車位、去公設的實坪每坪成交中位為 16.0 萬元，高於官方每坪 9.3 萬約 73.0%；公設比中位 9.9%，實坪可用樣本 42 筆，截至 2026-06-11。
每 100 坪權狀，約 10 坪是公設（花蓮縣壽豐鄉 中位）
實坪 vs 官方對比
官方「單價元平方公尺」分母含車位與公設、不可直接比；實坪去掉再算。
官方每坪
9.3
含車位、含公設（萬/坪）
實坪每坪
16.0
去車位、去公設（萬/坪）
實坪比官方高 73.0%
9.9%公設比中位
42實坪可用樣本
45.0%全台中位落差
花蓮縣 其他區
按實坪中位由高到低（最多 30 區）。
常見問題
以下答案皆由當區實際成交現算。
花蓮縣壽豐鄉房子實坪每坪多少錢？
花蓮縣壽豐鄉去車位、去公設後的實坪每坪成交中位是 16.0 萬元（實坪可用樣本 42 筆）。這是把車位與公設移出分母後、可跨案比較的真實使用成本，與官方「單價元平方公尺」不同尺。
花蓮縣壽豐鄉的實價登錄官方單價為什麼不能直接比？
官方單價的分母含車位與公設，各案公設比不一（壽豐鄉公設比中位 9.9%），所以兩案的官方每坪不可直接比。花蓮縣壽豐鄉實坪每坪 16.0 萬，比官方每坪 9.3 萬高 73.0%——這個落差就是被車位與公設灌進去的部分。
花蓮縣壽豐鄉的公設比中位是多少？
花蓮縣壽豐鄉成交的公設比中位是 9.9%。公設比是建商售屋用語、法規無定義也無逐戶分算標準，故由實際成交的登記面積反算才客觀。
看你家這間值不值得
給總價、權狀坪數、公設比，比這區同型態行情。一律換實坪，故預售（標的單價）與中古（權狀單價）可同尺比。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網 · 截至 2026-06-11 · 方法說明